Objektbeschreibung
Ankommen, einrichten, durchatmen: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet die passende Mischung aus Komfort, Lage und Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen. Der Südbalkon lädt zu entspannten Nachmittagen ein – ob mit Kaffee, Freunden oder einem guten Buch.
Das Schlafzimmer mit Westausrichtung eröffnet den Blick aufs Kloster Schweiklberg und bietet abends eine besonders ruhige Atmosphäre.
Praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu. Die gepflegte Wohnanlage liegt angenehm ruhig – Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind dennoch gut erreichbar.
Perfekt für den Start ins eigene Wohnglück – mit Charakter, Komfort und Spielraum für individuelle Gestaltung.
Ob erster Kauf oder neuer Lebensabschnitt: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet die passende Mischung aus Komfort, Lage und Atmosphäre.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick
• Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche
• Südbalkon
• Schlafzimmer mit Westblick auf das Kloster Schweiklberg
• Badezimmer mit Badewanne
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an Zentrum, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
• Das Hausgeld (Wohnung) beträgt 222,00 EUR (inkl. 34,35 EUR Rücklagen-Anteil)
Lage
Vilshofen an der Donau vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Passau, Plattling und München. Die Bundesstraße B8 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür: ob beim Spaziergang entlang der Donaupromenade, beim Besuch des Stadtparks oder in den ruhigen Wegen rund um das Kloster Schweiklberg. Auch kulturell hat Vilshofen mit Veranstaltungen, Märkten und der Nähe zur Natur einiges zu bieten – ein Ort zum Durchatmen, Verankern und Genießen.
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1993
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
06.03.2025
Energieverbrauchskennwert
119.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
