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Objektnummer
1418

Gut gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Preise

Kaufpreis
138.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt..
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
58 m²
Etagen
4
Etage
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist mit einer modernen und zugleich zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- tolle Aufteilung - Balkon mit Blick ins Grüne - moderne und zeitlose Einbauküche - tageslicht Badezimmer mit Badewanne - TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

Das Passauer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, dm, REWE) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis von einem Kilometer).

Sonstiges

Derzeit ist die Wohnung langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 455 Euro Kaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) und 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1982
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    114.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152
    3D Grundriss 3D Grundriss Grundriss

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