Gut gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist mit einer modernen und zugleich zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- tolle Aufteilung - Balkon mit Blick ins Grüne - moderne und zeitlose Einbauküche - tageslicht Badezimmer mit Badewanne - TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

Das Passauer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, dm, REWE) befinden sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis von einem Kilometer).

Sonstiges

Derzeit ist die Wohnung langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 455 Euro Kaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) und 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

23.04.2028

Beispielausgaben