Geräumig & Schön– 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch Helligkeit, Raumkomfort und eine durchdachte Aufteilung. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang. Der große Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das renovierte Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches separates WC sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Ein Außenstellplatz steht für 25 EUR monatlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Personenaufzug vorhanden - Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon - Balkon mit grünem Ausblick - Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und Platz für Essbereich - Renoviertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Außenstellplatz für 25 EUR monatlich

Lage

Der Stadtteil Haidenhof-Nord liegt westlich der Passauer Altstadt und überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die A3 sorgt für kurze Wege Richtung Regensburg und Linz. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Freizeitbad PEB, die Eissporthalle sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege entlang von Donau und Inn laden zur Erholung ein.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Damit wir Ihre Anfrage schnell und vollständig bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer). Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Rentner oder Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir haben die Angaben in diesem Exposé mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Grundrisse und Pläne dienen zur Veranschaulichung und sind (teilweise) nicht maßstabsgetreu.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1982

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

23.04.2028

Beispielausgaben