• Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   
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Objektnummer
896

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Grubweg mit Balkon und EBK - ab sofort beziehbar!

Preise

Kaufpreis
218.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
76 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit abgetrennter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toiletten. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der im Preis inkludiert ist und ein eigenes Kellerabteil im Haus.

Ausstattung

Der Wohnbereich sowie der gesamte Flur ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den Schlafräumen befindet sich Korkboden. Die Küche wird dem Käufer kostenlos überlassen. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und weist kaum Renovierungsrückstände auf. Lediglich die Bäder sollten je nach Geschmack erneuert werden. Die Wohnung bietet Ihnen viel Potential - die Vermietbarkeit ist aufgrund des guten Grundrisses und der beliebten Lage sehr gut. Die Wohnung steht aktuell leer und könnte somit sofort selbst bezogen oder wahlweise vermietet werden. Sollten Sie bauliche Veränderungen planen, beraten wir Sie gerne und stellen den Kontakt zu den jeweiligen Fachfirmen her. Gerne geben wir Ihnen auf Nachfrage auch Auskunft über die Vermietung (Mietpreis, Modernisierungsmaßnahmen, etc.).

Lage

Die Lage ist top! Sowohl die B12 in Richtung Freyung als auch das Passauer Zentrum sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend: 2x Edeka, Lidl, dm, Netto und Norma.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 211,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mittlerweile in einem geräumten, geweißelten Zustand - Bilder von der Wohnung im Leerstand folgen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    152.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

    Weitere Objektbilder

    Grundriss Waldschmidtstraße 94 - 3D Grundriss Waldschmidtstraße 94 - 2D
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