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Objektnummer
1344

Gemütliches Ferienappartement direkt beim Thermalbad Bad Griesbach

Preise

Kaufpreis
74.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
31 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Duplex
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Gemütliches Ferienappartement direkt beim Thermalbad Bad Griesbach Die Ferienwohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt und kann daher sofort möbliert (nach Absprache) übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 10-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995. Das Haus bildet zusammen mit 6 anderen, baugleichen Häusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Anlage wurde gut instandgehalten und weißt keinen Rückstau an Sanierungen auf. Die Außenanlagen sind schön begrünt und verfügen über Fußgängerwege zu den einzelnen Hauseingängen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der geräumigen Diele mit Küchenzeile. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Lüftung. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem hochwertigen und gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet neben einem Ess- und Wohnbereich zusätzlich Platz für ein Schrankbett. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist überdacht, ruhig und man hat einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Kurz zusammengefasst: - Top-Lage, fußläufig zur Therme - gepflegte Wohnanlage mit dem Baujahr 1995 - Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank - Parkettboden im Wohn-/Esszimmer - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - praktische Grundriss- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugehöriges Kellerabteil

Lage

Perfekt für Feriengäste: die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zur Therme Bad Griesbach. Sämtliche weiteren Kureinrichtungen sowie Restaurants erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Unweit entfernt und in nur etwa 2 Autominuten zu erreichen: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Müller, etc.). Die nahegelegene, bei Touristen beliebte Dreiflüssestadt Passau ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto über die A3 zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und wäre jederzeit zu beziehen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1995
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    113.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152
    Grundriss 2D Grundriss 3D. Grundriss 3D

    Anfrageformular

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