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Objektnummer
1121

Gemütliches Appartement in guter, ruhiger Wohnlage und Uninähe

Preise

Kaufpreis
82.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
25 m²
Etagen
4
Etage
2
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Dusche
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Studentenappartement in ruhiger Wohnlage mit viel Potential zum Ausbau. Das Appartement ist seit Oktober 2017 an einen Studenten vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 50 Euro. Die Miete kann jederzeit und spätestens bei einer Neuvermietung nach den gesetzlichen Bestimmungen angepasst und erhöht werden.

Ausstattung

Sie betreten das Appartement über eine kleine Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiter erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Appartement ist vollständig möbliert.

Lage

Das Appartement befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Universität, das DEZ-Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine umfangreiche und energetische Fassadensanierung beschlossen. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und neu gestrichen. Zudem werden die Balkone saniert und neu beschichtet. Die Kosten hierfür werden zu einem kleinen Teil aus der Rücklage und zum wesentlichen Teil über eine Sonderumlage finanziert. Die Sonderumlage wird noch von den Verkäufern der Wohnung getragen, sodass Sie als potenzieller und neuer Eigentümer kostentechnisch entlastet werden. Eine Renovierung des Appartements selbst, würden wir vor einer zukünftigen Neuvermietung trotzdem empfehlen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1968
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    120.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Westenberger, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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