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Objektnummer
1177

Gemütlicher Bungalow auf großen Grundstück mit Ausbaupotential in Vilshofen an der Donau

Preise

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1.150,00 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Wanne
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen charmanten und gemütlichen Bungalow auf einem großzügigen Grundstück zum Kauf an. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für einen erleichterten Alltag und somit eignet sich diese Immobilie für Singles, Paare und eine kleine Familie in jedem Alter. Das große Grundstück ermöglicht den Bau eines zweiten Bungalows oder Hauses und bietet auch dann noch ausreichend Platz für Garten- und Terrassenflächen. Den Bungalow selbst betreten Sie über einen Windfang welcher zum Flur führt, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Der große Wohnbereich verfügt über Zugang zum Garten, viele Fensterflächen und ist mit der Ölheizung in Optik eines Kachelofens ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, gleiches gilt für das Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, dem Warmwasserboiler sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An den Bungalow ist eine kleine Werkstatt angebaut, aus der man den Dachboden des Hauses erreichen kann und welche praktischen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die Substanz des Hauses ist bestens. Der Innenraum ist in einem gepflegten aber dem Alter entsprecheden Zustand. Nutzen Sie die tolle Möglichkeit diese Immobilie in neuem Licht erstrahlen zu lassen und Ihren Vorstellungen nach zu renovieren und zu gestalten. Zudem bietet das große Grundstück die Möglichkeit einer Aufteilung bzw. des Baus einer zweiten Wohnimmobilie. Das Grundstück verfügt über eine Regenwasserzisterne, mit welcher der angelegte Teich befüllt und die Pflanzen bewässert werden können.

Lage

Ruhige und ländliche Wohnlage, wenige Minuten außerhalb von Vilshofen an der Donau. Vilshofen ist mit ca. 17.240 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau. Passau selbst liegt rund 25 km entfernt und ist mit dem Auto oder dem Zug in jeweils ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Lage- und Wohnqualität sowie dem Ausbaupotential dieser besonderen Immobilie.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1980
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153
    Grundstück Grundstück Fotostempel Exposegrafik Immowelt

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