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Objektnummer
1123

Gemütliche und langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche und Duplex-Stellplatz

Preise

Kaufpreis
69.900,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
47 m²
Etagen
2
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Duplex
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine solide und seit Jahrzehnten vermietete Wohnung zur Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit Bestehen der Wohnanlage an die selbe Mieterin vermietet, welche auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster, die moderne und zum Wohnbereich hin offene Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung ist langjährig an eine Dame vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 208 Euro (368 Euro Warmmiete) und lässt Raum zur Steigerung der Rendite dieser soliden Wohnung.

Lage

Untergriesbach ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 6.400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Passau. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt und auch die Universitätsstadt Passau liegt nur ca. 20 km entfernt. Untergriesbach zeichnet sich durch seine schönen Naturkulissen, Naturschutzgebiete und z.B. den Donaupanorama-Blick Ebenstein aus. Machen Sie sich, im Rahmen eines Besichtigungstermins, gerne selbst einen Eindruck der bayerischen Gemütlichkeit im Markt Untergriesbach.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem, für das Alter und der Mietzeit, entsprechendem Zustand. Vor eine zukünftigen Neuvermietung müssten Renovierungen (Austausch von Böden und Küche, neuer Anstrich, etc.) durchgeführt werden. Ansonsten ist die Wohnung von der zuverlässigen Mieterin bestens gepflegt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1992
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    23.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    120.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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