Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz - ab sofort beziehbar!

Objektbeschreibung

Ideal für junge Familien - freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus von 1976. Das Haus selbst wurde zwar während der letzten Jahre laufend instandgehalten, weist aufgrund des Alters dennoch Sanierungsrückstände auf. Ebenso steht eine Teilmodernisierung des Leitungsnetzes (Trinkwasserleitungen), die Erneuerung des Müllhauses und eventuell bald auch eine Dachsanierung am Haus an. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den 2022 vollständig erneuerten Personenaufzug. Beim Betreten der hellen Wohnung befinden Sie sich direkt im geräumigen Eingangsbereich, der dank einer gut geplanten Nische optimalen Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier aus erreichen Sie nicht nur das Gäste-WC, sondern auch den großzügigen Wohnraum, an den der größere der beiden Balkone angeschlossen ist. Die separate Küche ist mit einer modern gestalteten Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Der kleine Zwischenflur führt in die beiden Schlafräume mit zweitem Balkon sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Echtholzparkett, die übrigen Räume mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet.

Lage

Beste Lage - in nächster Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Passauer Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Der Grundriss dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1976

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

03.09.2028

Beispielausgaben