Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Passau-Grubweg

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese schön geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad, das zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Wohnzimmer und Küche laden mit der offenen Gestaltung zum geselligen Beisammensein ein. Eine gemütliche Couch findet hier ebenso Platz wie ein separater Arbeits- oder Hobby-Bereich. Die modernen Deckenspots im Wohnzimmer setzen zusätzlich schöne Akzente. Genießen Sie den großzügigen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Alle Highlights auf einen Blick: - Ideal für Singles oder Paare - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Kellerabteil - Außenstellplatz

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Geschirrspüler - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Kellerabteil - Außenstellplatz

Lage

Grubweg, im Osten von Passau gelegen, ist ein vielseitiger Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage überzeugt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Im Stadtteil stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es kleinere Läden, Apotheken und weitere Dienstleister. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Grubweg ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 13 sowie 3/4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Verkehrsanbindung mit dem Auto: Grubweg liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßen. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch den Stadtteil und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur B388 und zur Autobahn für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Orte.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1974

Gültig bis

14.11.2028

Beispielausgaben