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Objektnummer
1310

Fünf Studentenappartements in bester Lage als Paket zu verkaufen

Preise

Kaufpreis
250.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
5

Austattung

Dusche
Ja
Linoleum
Ja

Objektbeschreibung

Fünf Studentenappartements in bester Lage als Paket zu verkaufen Bei diesem Angebot bieten wir Ihnen gleich 5 nahezu identische Appartements in der gleichen Wohnanlage an. Kaufen Sie im Paket und investieren Sie in Studentenwohnungen mit Guter Vermietbarkeit - viel Renovierungspotenzial - hoher Rendite!

Ausstattung

Die Ausstattung der Appartements wurde regelmäßig instandgehalten und ist daher in einem gepflegten Zustand. Nichtsdestotrotz könnten in den folgenden Jahren Renovierungen/Modernisierungen zur Verbesserung des Mietpreises durchgeführt werden: - Badsanierung - Austausch Pantryküche - Austausch Böden - Erneuerung Möblierung Die fünf Appartements bergen also viel Potential für eine noch bessere und rentablere Vermietung. Für alle Bewohner steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein. Diese Studierendenwohnanlage befindet sich mitten im Passauer Zentrum. Die Bewohner-/innen erreichen fußläufig in nur ca. 2 Minuten den Zentralen Omnibusbahnhof, von dem aus man eine Verkehrsanbindung in alle Passauer Stadtteile hat. Außerdem befindet sich ein Teil der Passauer Universität direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Fahrrad erreicht man die übrigen Gebäude der Uni, die in der Innstraße liegen problemlos in ca. 3-10 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Passauer Zentrum und sind somit auch fußläufig erreichbar (Edeka, Rewe, Rossmann, dm, Apotheken, Bäckereien, Stadtgalerie, etc.). Die FUZO mit zahlreichen Restaurants und Bars befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe (max. 5 Gehzeit).

Sonstiges

Auf dem Grundstück ist ein Erbbaurecht eingetragen. Der Erbbauzins pro Einheit beträgt monatlich 22,24 EUR.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    167.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Westenberger, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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