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Objektnummer
1193

Frisch saniertes und gut vermietetes Appartement mit neuer EBK und hochwertiger Ausstattung

Preise

Kaufpreis
122.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
30 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine frisch saniertes und gut vermietetes Appartement mit neuer EBK und hochwertiger Ausstattung zum Kauf an. Die Sanierung des Appartements wurde gerade abgeschlossen und der langjährige Mieter hat die Wohnung zu neuen Konditionen und mit großer Freude wieder bezogen. Die Wohnung ist großzügig und clever aufgeteilt. Über den Flur, in den die neue Einbauküche integriert ist, erreichen Sie den Wohnbereich sowie das neue Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum verfügt über eine Nische, die sich bestens als optisch leicht abgetrennter Schlafbereich eignet. In der gesamten Wohnung sind neue und hochwertige Vinylböden verlegt.

Ausstattung

- frisch saniert - großzügiger Appartement-Grundriss - langjährig und rentabel vermietet - Duschbad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - neue Einbauküche - eigenes Kellerabteil

Lage

Ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage in Passau Haidenhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles weitere, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges

Die Wohnung ist für 345 Euro Kaltmiete und einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140 Euro vermietet und eignet sich daher besten als rentable und sichere Kapitalanlage. Der langjährige Mieter würde gerne auch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    19.04.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    204.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153
    Grundrissgrafik 3D 1 Grundrissgrafik 3D 2 Grundrissgarfik 3D 3

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