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Objektnummer
1578

Frisch sanierte und vermietet Altbauwohnung mit 2 Zimmern in Vilshofen

Preise

Kaufpreis
178.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
63 m²
Etagen
2
Etage
1
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte und vermietet Altbauwohnung mit 2 Zimmern in Vilshofen zum Kauf an. Das gesamte Gebäude würde in den Jahren von 2020 bis 2021 komplett kernsaniert und neu aufgeteilt. Diese wunderschöne und vermietete Wohnung erreichen Sie über das wunderschöne Treppenhaus oder bequem über den Aufzug. Über die große Diele, in der die Einbauküche offen integriert ist, erreichen Sie das halboffene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, an welches Das Badezimmer angeschlossen ist. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und besonders schönen Details, wie zum Beispiel die eindrucksvollen Einbuchtungen im Wohnzimmer, welche den Altbaucharm der Immobilie aufrecht erhalten und perfekt mit der modernen Ausstattung verbinden.

Ausstattung

- Denkmalgeschützter Altbau im Herzen Vilshofens - Kernsanierung der ganzen Wohnung im Jahr 2021/2022 - Beste Lage, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder an die Donau - Hochwertige Ausstattung - Großzügiger, praktischer Grundriss - Echtholzböden und hohe Decken für perfektes Wohnklima

Lage

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Vilshofen bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und vieles mehr.

Sonstiges

Parkmöglichkeiten erreichen Sie in nur einer Gehminute. Diese stehen, mit einem Anwohnerausweis der Stadt Vilshofen, zur freien Verfügung. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 30 Euro pro Jahr.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energiepasstyp
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    ca. 1531
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-152

    Anfrageformular

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