• Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   
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Objektnummer
873

Frisch sanierte und traumhaft schöne Loft-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten

Preise

Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.600,00 EUR
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
163 m²
Freifläche
90,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Gartennutzung
Ja
Freiplatz
true
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Das frisch sanierte "Kubin-Loft" freut sich auf einen neuen Mieter. Diese wunderschöne Loft-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigkeit, den eigenen Garten ( 90 m²) die große Terrasse ( 19,10 m²), den Wintergarten ( 25,90 m²) und den modernen und offenen Grundriss. Der offene Küchen- und Essebreich geht nahtlos in das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten über. Neben dem Büro/ kleinem Zimmer und den beiden Kinderzimmern wartet das geräumige Schlafzimmer, welches direkten Zugang zum Hauptbadezimmer und der Ankleide hat. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Duschbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist, rundet diese Angebot perfekt ab. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort, selbst ein Bild dieser exklusiven Wohnung zu machen.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer hochwertigen Marken-Küche ausgestattet. hier werden aktuell noch die Elektrogeräte erneuert, sodass auch hier kein Wunsch offen bleibt.

Lage

Die Kubinstraße liegt im Passauer Westen, der in unmittelbarer Nähe die besten Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bietet. In max. 2 Kilometern Entfernung liegen 4 große Supermärkte, 2 Möbelgeschäfte und weitere Geschäfte jeglicher Art. Entfernung zum Zentrum: 3,8 km ( 7 Autominuten) Entfernung zum Bahnhof: 3,4 km ( 5 Autominuten) Entfernung zur Bushaltestelle: 250m Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Passauer Erlebnisbad (PEB), Eislaufhalle, Wälder mit Spazierwegen und einem Trimm-Dich-Pfad und vieles mehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die beiden Außenstellplätze gehören zur Wohnung und kosten jeweils 20 Euro monatlich.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1965
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert
    122.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Radwan, Katharina
    Tel.: +49 851 95647-153
    Kontaktformular

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