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Objektnummer
1067

Erstbezug - Sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem alten historischen Haus in Vilshofen an der Donau

Preise

Kaltmiete
995,00 EUR
Nebenkosten
245,00 EUR
Warmmiete
1.240,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in einem historischen Haus in Vilshofen an der Donau Der Eingangsbereich der Wohnung bietet sehr viel Platz. Von dort aus gelangen Sie in einen langen Flur, der wiederum in den Wohn- und Essbereich und ins Schlafzimmer führt. Im Wohn- und Essbereich wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut. Diese Einbauküche (siehe grafische Darstellung) stellt in Kombination mit der Raumhöhe und den Stuckdecken das absolute Highlight der Wohnung und lädt zum verweilen mit Gästen ein. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich ins großzügige Badezimmer.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kasettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster, neuinstallierte und pflegefreundliche Heizkörper, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.

Lage

Die Wohnungen liegen im Herzen von Vilshofen an der Donau, im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Stadt Vilshofen an der Donau verfügt über verschiedenste Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Gaststätten, Friseure, sowie vieles mehr. Zum Stadtplatz selbst, mit den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie in nur 1 Gehminute. Die zahlreichen Grünflächen mit den 3 Flüssen Vils, Wolfach und Pfudrach, die in die Donau münden, laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sind nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt. Dazu bietet sich an, dass der Radweg sowie die Donaupromenade direkt vor der Haustüre vorbeiführen.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung eine, eine großzügige Terrasse im Innenhof anzumieten. Sprechen Sie uns bei der Besichtigung gerne darauf an und wir zeigen und erklären Ihnen alles. Parkmöglichkeiten erreichen Sie in nur einer Gehminute. Diese stehen, mit einem Anwohnerausweis der Stadt Vilshofen, zur freien Verfügung. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 30 Euro pro Jahr.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Radwan, Katharina
    Tel.: +49 851 95647-153
    Grundriss

    Anfrageformular

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