Objektbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in einem historischen Haus in Vilshofen an der Donau
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet sehr viel Platz. Von dort aus gelangen Sie in einen langen Flur, der wiederum in den Wohn- und Essbereich und ins Schlafzimmer führt.
Im Wohn- und Essbereich wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut. Diese Einbauküche (siehe grafische Darstellung) stellt in Kombination mit der Raumhöhe und den Stuckdecken das absolute Highlight der Wohnung und lädt zum verweilen mit Gästen ein. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich ins großzügige Badezimmer.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kasettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster,
neuinstallierte und pflegefreundliche Heizkörper, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung.
Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.
Lage
Die Wohnungen liegen im Herzen von Vilshofen an der Donau, im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die Stadt Vilshofen an der Donau verfügt über verschiedenste Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Gaststätten, Friseure, sowie vieles mehr. Zum Stadtplatz selbst, mit den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie in nur 1 Gehminute.
Die zahlreichen Grünflächen mit den 3 Flüssen Vils, Wolfach und Pfudrach, die in die Donau münden, laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sind nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt. Dazu bietet sich an, dass der Radweg sowie die Donaupromenade direkt vor der Haustüre vorbeiführen.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung eine, eine großzügige Terrasse im Innenhof anzumieten.
Sprechen Sie uns bei der Besichtigung gerne darauf an und wir zeigen und erklären Ihnen alles.
Parkmöglichkeiten erreichen Sie in nur einer Gehminute. Diese stehen, mit einem Anwohnerausweis der Stadt Vilshofen, zur freien Verfügung. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 30 Euro pro Jahr.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. Die angegeben Nebenkosten sind vorab geschätzt, da das Objekt komplett umgebaut wurde.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Ausweisart
Nicht notwendig
Beispielausgaben
