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Objektnummer
1007

Einzigartiges Penthouse über zwei Stockwerke - direkt im Passauer Zentrum

Preise

Kaltmiete
1.450,00 EUR
Nebenkosten
332,00 EUR
Warmmiete
1.782,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.01.2022

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
166 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Einzigartiges Penthouse über zwei Stockwerke - direkt im Passauer Zentrum! Sie möchten zentral wohnen, aber dennoch viel Platz, Privatsphäre und einen großen Außenbereich? Sie haben hohe Ansprüche an die Innenausstattung Ihres Zuhauses und möchten einen ganz besonderen Wohlfühlort schaffen? Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in diese einmalige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone/Dachterrassen! Direkt am Rande der Passauer Altstadt/Fuzo mit optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof und zum ZOB ist diese Wohnung sowohl für ein berufstätiges Paar als auch für Familien perfekt geeignet.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im hellen Flur. Über diesen erreichen Sie alle Räume des unteren Stockwerks als auch - über den Treppenaufgang - das den oberen Stock. Untere Ebene: In der unteren Ebene befindet sich - ein Gästebad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster - ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Fenster und Doppelwaschbecken - ein Ankleidezimmer / Büro - ein Gästezimmer / Kinderzimmer - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Balkon mit Weitblick über die Altstadt bis zum Dom und zum Oberhaus - ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stauraum unter dem Treppenaufgang Obere Ebene: - ein großer, offener Wohn-/Essbereich - eine halboffene Küche in U-Form inklusive aller Elektrogeräte und viel Stauraum - eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Altstadt bis zum Dom und zum Oberhaus Die zahlreichen großen Fenster verleihen der Wohnung einen sehr hellen und freundlichen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (Eiche natur, geölt) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Stockwerk befinden sich hochwertige, elektrische Außenrolläden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz, der für 65,00 Euro monatlich angemietet werden kann.

Lage

Zwischen ZOB und Bahnhof liegt diese Wohnung eingebettet in Gewerbe und Wohneinheiten in einer ruhigeren Einbahnstraße. Zur Stadtgalerie Passau, sowie zum Rewe, der Apotheke, dem Wochenmarkt etc. brauchen Sie nur ca. 3 Minuten Fußweg hinter sich legen. Ebenso befinden sich in dem nahegelegenen Passauer Stadtturm sämtliche Fachärzte. Die Autobahn erreichen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Radwan, Katharina
    Tel.: +49 851 95647-153

    Weitere Objektbilder

    702.310_Plan_Whg_1 702.310_Plan_Whg_2
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