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Objektnummer
1037

Einzigartige Ferienwohnung in Geyersberg - hochwertig, besonders & sofort vermietbar!

Preise

Kaufpreis
97.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort verfügbar - kein Erstwohnsitz möglich

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
56 m²
Etagen
7
Etage
2
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Einzigartige Ferienwohnung in Geyersberg - hochwertig, besonders & sofort vermietbar! Erwerben Sie mit diesem Feriendomizil Ihre Ruheoase im Bayerischen Wald! Sie können die Immobilie entweder selbst als Ferienwohnung nutzen oder als solche vermieten. Die Anmeldung eines dauerhaften Wohnsitzes ist für diese Wohnanlage nicht gestattet! Hochwertig, besonders & sofort vermietbar! Die Immobilie wurde vor etwa 10 Jahren aufwendig saniert und strahlt daher mit neuem Grundriss, hochwertig und durchdachter Badezimmergestaltung und exklusivem Inventar. Alle Arbeiten wurden von einem Fachmann für Hotelsanierungen durchgeführt und das spiegelt sich auf jedem der 56 Quadratmeter Wohnfläche wider. Der wertige Laminatboden wurde einwandfrei verlegt und weist keinerlei Gebrauchsspuren oder Makel auf. Die Vollholzmöblierung sowie das eigens angefertigte Schlafsofa mit Federkernmatratze lässt auch für den anspruchsvollen Ferienmieter keine Wünsche offen. Die Küchenzeile ist offen zum Wohn-/Essbereich und inkludiert alle benötigten Elektrogeräte (s.u.). Der Balkon bietet einen traumhaften Blick in die schöne Berglandschaft des Bayerischen Waldes. Ausführlichere Informationen zum Ferienpark Geyersberg finden Sie unter www.ferienpark-geyersberg.de oder auf Nachfrage beim Makler.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Ferienparks Geyersberg und ist entweder über den Aufzug oder einen Seiteneingang zu erreichen. Direkt unter der Wohnung befindet sich das große Hallenbad der Ferienanlage, das den Besuchern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im gleichen Gebäude befindet sich die Rezeption des Ferienparks. Die vollständige Möblierung eignet sich bestens für die Vermietung als Ferienwohnung: Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Kingsize-Bett mit zwei hochwertigen Matratzen, ein Kleiderschrank in Vollholz, Nachtkästchen mit Beleuchtung und Innenplissees mit zusätzlichen Vorhängen. Außerdem wurden im Schlafzimmer bereits Kunststofffenster eingebaut. Im Flur befindet sich ein großer Garderobenschrank (ebenfalls Vollholz). Die Ausstattung im Badezimmer besteht aus einem großen Doppelwaschbecken mit Ablagefläche, zwei Waschbeckenunterschränken, einer Toilette und einer Dusche mit Kunststoffabtrennung. Zudem gibt es hier eine zusätzliche Tageslichtquelle in Form eines zur Küche führenden Fensters. Dieses ist mit einer Sichtschutzfolie beklebt. Ein eigens angefertigtes Sofa mit Federkernmatratze (ausziehbar), ein Couchtisch, ein Schreibtischboard am Fenster sowie eine aufwendige Essecke machen den Wohn- und Essbereich komplett. Die elegant integrierte Beleuchtung sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die vollausgestattete Einbauküche sowie der Balkon mit Sitzgruppe (Fotos folgen) runden das Komplettpaket dieser eindrucksvollen Ferienwohnung ab. Alle Ausstattungen im Überblick: - Hochwertige Beleuchtung / teils indirekte Beleuchtung in allen Räumen - Qualitativer Laminatboden - Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche mit Kabine im sanierten Badezimmer - Einbauküche inklusive Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine - Kunststofffenster mit Innenplissees im Schlafzimmer - Hochpreisige Einrichtung inklusive Vollholzmöbel, Ausziehsofa, Sitzgruppe etc. - Bergblick in den Bayerischen Wald

Lage

Die Lage bietet optimale Anbindung zu sämtlichen Ausflugszielen. Hierunter besonders beliebt ist die Buchberger Leite sowie die Berge Lusen und Rachel. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Freyung - das Zentrum mit den nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem zahlreichen Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten (38 km) in der Universitätstadt Passau und in ca. 15 Minuten in Waldkirchen (13 km).

Sonstiges

Für weitere Informationen - zum Beispiel auch zur möglichen Vermietbarkeit als Ferienwohnung oder zu den derzeitigen Baumaßnahmen vor Ort - wenden Sie sich gerne an uns.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1973
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert
    95.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

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