• Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   Um einem möglichen Infektionsrisiko – durch die zunehmende Ausbreitung des Coronavirus – intensiv vorzubeugen, werden wir in Anbetracht der aktuellen Lage, unsere persönlichen Geschäftskontakte außer Haus ab sofort, auf ein notwendiges Minimum reduzieren.   +++   
  •  
Objektnummer
889

Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter - Bestens als Kapitalanlage geeignet

Preise

Kaufpreis
159.500,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
51 m²
Etagen
2
Etage
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Tiefgarage
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Passau-Rittsteig an. Die Wohnung ( 2.OG) betreten Sie über die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer neutralen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Ruhige Lage im Grünen - Zwei gemütliche Balkone - Einbauküche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - TG-Stellplatz im Haus

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Passauer Stadtteil Rittsteig. Unweit entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Rewe, Real) und ebenfalls das neu erbaute Neustift-Center. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Passauer Innenstadt sowie den Bahnhof und ZOB. In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau Mitte auf die A3.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und deshalb besonders als Kapitalanlage geeignet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 400 Euro für die Wohnung und 50 Euro für den TG-Stellplatz. Der TG-Stellplatz ist im Preis inklusive. Demnächst steht eine Sanierung der Tiefgarage, genauer des Bodenbelages, an. Diese wurde auf Grund der aktuellen Situation noch nicht beschlossen. Dies wird aber der Fall sein, sobald es wieder möglich ist, Eigentümerversammlungen abzuhalten. Zu erwarten ist hier eine Sonderumlage je TG-Stellplatz in Höhe von ca. 13.000 Euro. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert
    121.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Weitere Objektbilder

    Grundriss Alte-Post-Straße - 0 Grundriss Alte-Post-Straße - 4 Grundriss Alte-Post-Straße - 3 Grundriss Alte-Post-Straße - 2 Grundriss Alte-Post-Straße - 1
    Kontaktformular

    Diese Webseite verwendet Google Maps. Um hier die Google Maps Karte zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Google übermittelt. Weitere Informationen finden sie hier.

    Karte anzeigen