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Objektnummer
1232

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential zur Gestaltung und zum Selbstausbau

Preise

Kaufpreis
89.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
43 m²
Etagen
4
Etage
1
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potential zur Gestaltung und zum Selbstausbau zum Kauf an. Die Wohnung ist bereits teilweise entkernt und kann sofort neu ausgebaut und selbst bezogen oder vermietet werden. Die Entkerung fand auf Grund eines Wasserschadens, welcher bereits fachmännisch behoben und getrocknet wurde, statt. Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und lässt keine wünsche offen. Das Badezimmer biete die Möglichkeit für Badewanne und Dusche. Die Diele bietet genügend Platz für die Einbauküche und eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist großzügig und gemütlich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

- Teilweise entkernte Wohnung zum Selbstausbau - Grundriss mit viel Potential - Badewanne und Dusche möglich - Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerabteil

Lage

Dieses Objekt liegt in einer Wohnsiedlung in der Stadt Pocking. Freizeitaktivitäten sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nähe der Wohnung. Der Pockinger Baggersee oder das Hallenbad sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur B12, die nach Passau und Pfarrkirchen führt, sind es nur wenige Minuten. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die im Exposé verwendeten Grundrissgrafiken sind nicht maßstabsgetreu und sollen lediglich einen Eindruck der Aufteilung sowie eines möglichen Einrichtungsbeispiels der fertig ausgebauten Wohnung vermitteln.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1986
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    82.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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