Büro-/Praxisfläche in Passau Auerbach - ruhig und dennoch zentral

Objektbeschreibung

Büro-/Praxisfläche in Passau Auerbach - ruhig und dennoch zentral Großzügige Gewerbefläche für Büro- oder Praxisfläche ab 01.06.2022 oder nach Absprache verfügbar. Den Mietpreis erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf individuelle Verhandlung. Die Fläche kann je nach Wunsch noch baulich verändert werden und ggf. kann auch die Möblierung übernommen werden.

Ausstattung

Der Schnitt der Gewerbeeinheit ist nicht nur praktisch sondern auch repräsentativ gestaltet. Der verglaste Eingangsbereich mit Windfang und extra Glasschiebeelement verschafft bereits beim Betreten einen guten ersten Eindruck. Die 4 Büros mit jeweils Platz für 1-2 Mitarbeiter sowie der große Besprechungs-/Konferenzraum und der offene Arbeitsbereich im Empfangsraum (Platz für etwa 4 Mitarbeiter) bieten insgesamt viel Platz für bis zu 15 Arbeitsplätze oder alternativ für 5 einzelne Behandlungszimmer sowie einen großen Empfangs- und Wartebereich. Der individuelle Schnitt mit den praktischen Einbauschränken im Flur ermöglicht viel Stauraum. Die Teeküche beinhaltet einen kleinen Essensplatz für das Personal. Der Putzraum, die getrennten Herren- und Damentoiletten sowie das Archiv/Lager runden dieses Angebot ab und lassen keine Wünsche offen. Hier noch einmal auf einen Blick: - Steinboden im Windfang und im Besprechungsraum - Dunkler Teppichboden in den Büros - Hohe Räume mit Deckenbeleuchtung - Kunststofffenster - EDV-Verkabelung - Repräsentative Lage im Erdgeschoss (barrierefrei) - Getrennte Damen- und Herren-WC - Bereitschaft zum Umbau der Einheit

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigeren Wohngegend mit vereinzelten gewerblich genutzten Häusern. Unweit entfernt befindet sich eine Haltestelle mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn ist optimal - nur in 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Süd auf die A3. In nur 8 Autominuten erreicht man die Passauer Neue Mitte.

Energieausweis

Ausweisart

Nicht notwendig

Beispielausgaben