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Objektnummer
1429

Büro-, Praxis- oder Ladenfläche - flexible Gewerbeeinheit in Bad Füssing ab sofort zu vermieten

Preise

Kaltmiete
400,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Warmmiete
560,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Monatsmiete inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Gesamtfläche
58,00 m²
Ladenfläche
58,00 m²
Bürofläche
58,00 m²
Anzahl Zimmer
2

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

Büro-, Praxis- oder Ladenfläche - flexible Gewerbeeinheit in Bad Füssing ab sofort zu vermieten Sowohl der Grundriss als auch die repräsentative Lage im Objekt sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten der Einheit. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster kann sie als Ladeneinheit genutzt werden. Der Schnitt lässt aber ebenso sämtliche Büronutzungen zu. Mit dem großen Eingangsbereich und dem separaten (Behandlungs-)Raum wären die Räumlichkeiten ebenfalls als kleine Praxis für zum Beispiel Physiotherapeuten oder Logopäden geeignet. Die Nähe zu sämtlichen Hotels und dem Kurgebiet im Allgemeinen ist hier besonders vorteilhaft. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge. Der Kunden- bzw. Patientenzugang ist gut sichtbar. Zusätzlich dazu gelangt man auch über das allgemeine Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses in die Einheit. Die Räume wurden erst vor wenigen Jahren mit einem neuen und modernen Vinylboden ausgestattet. Küchenanschlüsse sind im kleineren Raum, der sich auch als Sozialraum nutzen lässt, vorhanden. Ein innenliegendes Duschbad mit Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohn- und Geschäftsgebiet in Bad Füssing. In fußläufiger Nähe zum Gewerbe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Aldi, Edeka). Bad Füssing bietet außerdem viele Freizeit-, Wellness-, Sport- und Kulturangebote. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Passau ist gut.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1971
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    138.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Grupp, Charlotte
    Tel.: +49 851 95647-157

    Anfrageformular

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