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Objektnummer
1142

Büro-Kanzlei-Praxis mitten im Zentrum zu vermieten

Preise

Kaltmiete
980,00 EUR
Nebenkosten
290,00 EUR
Warmmiete
1.270,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.11.2022

Flächen

Etage
1
Gesamtfläche
132,00 m²
Bürofläche
132,00 m²
Etagen
2
Etage
1
Anzahl Zimmer
5

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja

Objektbeschreibung

Büro-Kanzlei-Praxis mitten im Zentrum zu vermieten Zentraler geht es nicht: inmitten der Passauer Fußgängerzone, direkt an die Stadtgalerie angrenzend befindet sich diese Gewerbeeinheit, die flexibel als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden kann. Verfügbar ab 01.11.2022.

Ausstattung

Beim Betreten des Geschäftshauses befindet man sich in dem hellen, schönen Treppenhaus mit Altbaucharme. Im historischen Altbau wurde ein moderner Aufzug verbaut, der für Ihre Kunden und Patienten viel Flexibilität und Barrierefreiheit bietet. Die Einheit im 1. Stock verfügt über 3 große getrennt voneinander begehbare Büros, einen großen, einladenden Flur & Eingangsbereich, eine Teeküche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Klimaanlage und EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Küche verfügt über zwei Herdplatten und einen Kühlschrank und wird mit der Einheit mitvermietet. Zur Gewerbefläche gehört zudem ein großes Speicherabteil, das optimal als Archiv oder Abstellfläche für sonstige Vorräte genutzt werden kann.

Lage

Die Passauer Fußgängerzone ist umgeben von sämtlichen viel frequentierten Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Büros. Laufkundschaft können Sie daher in dieser beliebten Lage ebenso gewinnen wie diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, denn die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Kunden, Patienten und potentielle Mitarbeiter gibt es Parkmöglichkeiten in den Parkhäusern in direkter Umgebung.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153
    2D 3D 1 3D 2 3D3

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