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Objektnummer
1133

Außergewöhnliches Herrenhaus in traumhafter Alleinlage

Preise

Kaufpreis
2.100.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
16.687,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
11

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Parkett
Ja

Objektbeschreibung

Einzigartig - historisch - ländlich - dieses außergewöhnliche Herrenhaus in traumhafter Alleinlage bietet alles, was das Herz höherschlagen lässt: angenehme Ruhe, ausreichend Platz um sich zu entfalten, den Charme eines historischen Landhauses und ein umfangreiches (Ausbau-)Potenzial. Verschaffen Sie sich in unserem 360°-Rundgang einen ersten Überblick und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Die zahlreichen liebevollen Details, die hochwertige Veredelung der verbauten Materialien und die gesamte Wohnqualität lassen jedes Kennerherz höherschlagen und sorgen dafür, dass diese einladende Immobilie vom ersten Moment an ein Gefühl von zu Hause vermittelt. Die Größe der Immobilie, der Anbau und das weitläufige Grundstück bieten endlose Möglichkeiten alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch den Anbau, der als Einliegerwohnung oder Gästehaus genutzt werden kann, eignet sich dieses exklusive Anwesen nicht nur bestens als Hauptwohnsitz für Ihre ganze Familie, sondern auch als Wohlfühloase und Rückzugsort in Form einer einzigartigen Ferienimmobilie. Das einnehmende Erscheinungsbild und die ideale Aufteilung dieses Herrenhauses ermöglichen Ihnen zusätzlich auch eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. So können Sie den Anbau z.B. als Praxis, Büro oder Seminar- und Tagungsstätte für exklusive Gruppen nutzen.

Ausstattung

- Wintergarten - Anbau (vollwertige Wohnung oder Praxis) - hochwertige Bauweise und Materialien - wunderschöne, liebvolle Details und Holzschnitzereien in den Holzdecken - insgesamt 3 Küchen - insgesamt 3 Bäder - Pool - Zentralheizung - prachtvolle Kachelöfen - großer Carport (Wohnmobiltauglich) - Möglichkeit zur Selbstversorgung / Autarkie

Lage

Das Landhaus liegt nahe der Stadt Waldkirchen in ländlicher Umgebung in einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebirges. Zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald liegt auf bewaldeter Kuppe der staatlich anerkannte Luftkur- und Wintersportort Waldkirchen (ca. 10.500 Einwohner). Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Modehaus Garhammer machen Waldkirchen äußerst attraktiv und sehenswert. Die Dreiflüssestadt Passau, mit ihren zahlreich Highlights und den Bayerischen Wald erreichen Sie jeweils in nur ca. 25 Autominuten.

Sonstiges

Hier bieten wir Ihnen eine wundervolle Liebhaber-Immobilie an, welche sich darauf freut Ihr neues Zuhause zu werden. Bekanntermaßen sprechen Bilder und Taten mehr als 1.000 Worte, nutzen Sie Ihre Chance den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie im 360°-Rundgang oder direkt bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort auf Sie wirken zu lassen. Link zum Rundgang: https://tour.ogulo.com/tCz2

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Neuwald, Andreas
    Tel.: +49 851 95647-153
    Bad EG Schlafzimmer EG Detail Treppenaufgang ins OG Flur OG Herrenzimmer OG Stube OG Küche OG Bad OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG Büro OG Detail Blick in den Vorgarten Außenansicht Außenansicht Fotostempel Exposegrafik Immowelt

    Anfrageformular

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