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Objektnummer
1114

Attraktive Ladenfläche über zwei Ebnen in Bestlage in der Fußgängerzone

Preise

Kaltmiete
2.200,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Warmmiete
2.600,00 EUR
Außen-Courtage
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.11.2022

Flächen

Ladenfläche
160,88 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4

Austattung

Barrierefrei
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und flexibel nutzbare Ladenfläche in Bestlage in der Theresienstraße zur Miete an. Die Ladenfläche erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Hauses. Dazu gehört eine ca. 44 m² große Fläche im 1.OG, welche über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Der Bereich im 1.OG ist mit einem Durchbruch in das Erdgeschoss versehen, was für einen besonderen und offenen Flair sorgt. Die derzeitige Aufteilung, Umbauten sind nach Rücksprache möglich, eignet sich bestens für die verschiedensten Branchen. Somit ist denkbar, aus dem derzeitigen Blumenladen Verkaufsflächen jeglicher Art, ein charmantes Café oder auch ein extravagantes Büro zu schaffen. Aus- und Umbauten, Veränderungen am Grundriss sowie Renovierungen sind jederzeit möglich. Die Kosten hierfür können selbst getragen oder, je nach Vertragslaufzeit und Höhe der Kaltmiete, anteilig vom Eigentümer übernommen werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der fantastischen Lage und dem Potential dieser Ladenfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Zur Ladeneinheit gehört eine kleine Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Dies steht je nach Nutzung den Mietarbeitern als Pausenbereich oder auch Gästen zur Verfügung.

Lage

Beste Lage in der Passauer Fußgängerzone.

Sonstiges

Je nach Bedarf können Kellerräume als Lager zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung ist derzeit auf Grund einer Schätzung angegeben. Zähler werden derzeit verbaut und ein Wirtschaftsplan erstellt. Einen Energieausweis gibt es auf Grund des Ensembleschutzes des Gebäudes nicht.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1971
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Frau
    Westenberger, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153

    Anfrageformular

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