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Objektnummer
998

Appartement in Passau Haidenhof - Nähe Uni

Preise

Kaufpreis
98.000,00 EUR
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
21 m²
Etagen
4
Etage
3
Anzahl Zimmer
1

Austattung

Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Teppich
Ja

Objektbeschreibung

Das Appartement steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich bestens für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen und wahlweise zum vermieten oder zum Selbstbezug! Die Lage ist besonders beliebt bei Studenten, aber auch bspw. bei Mitarbeitern des Klinikums. Die zentrale Lage in Passau und die gute Anbindung an die Uni und das Klinikum bieten optimale Voraussetzungen für eine Vermietung ohne Leerstände.

Ausstattung

Das Appartement liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Raumlüftung. Das Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, könnte aber je nach Geschmack saniert werden. Im Wohnraum befindet sich Teppichboden, der aufgrund des Alters entsprechend ausgetauscht werden sollte. Die Pantryküche im Flur verfügt über zwei Herdplatten, eine Spüle und einen Kühlschrank. Im Keller befindet sich ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Außenstellplätze, die direkt vorm Haus liegen, können kostenlos mitbenutzt werden.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße unweit entfernt der Neuburger Straße, in der sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden (Edeka, Rossmann, Apotheke, Bäckerei usw.). Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich nicht nur der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz sondern auch eine Bushaltestelle. Sie erreichen mit der Buslinie die Universität sowie das Kllinikum in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung könnte nach hochwertiger Sanierung und eventueller Möblierung für etwa 350,00 Euro Kaltmiete vermietet werden. Für eine genauere Beratung hierzu können Sie sich gerne telefonisch an uns wenden.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    109.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Hasmaier, Susanne
    Tel.: +49 851 95647-153
    Kontaktformular

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