Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt Passaus erwartet Sie ein Zuhause, das Charakter und Qualität vereint. Die Wohnung liegt in einem aufwendig und detailgetreu sanierten denkmalgeschützten Altbau und bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die stilvolle Substanz und zeitlose Architektur zu schätzen wissen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit Weitläufigkeit und Individualität: Drei großzügige Zimmer, eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganter Durchreiche ins Esszimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Oberlicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die charmante Kombination aus historischem Dielenboden, Solnhofer Platten und eleganten Kastenfenstern verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.
Der Grundriss überzeugt mit Klarheit und gewachsener Raumgestaltung: Der offene Eingangsbereich geht fließend in die Küche über, eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Die Lage – mitten in der Altstadt – zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich zentral, mit kurzen Wegen zu Universität, Theater, Innpromenade und vielfältiger Gastronomie.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
• Denkmalgeschützter Altbau in Bestlage der Passauer Altstadt
• Aufwendig und detailgetreu saniert
• Drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer
• Blick auf Rathaus und Veste Oberhaus
• Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganter Durchreiche
• Badezimmer mit Oberlicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Historischer Dielenboden, Solnhofer Platten, klassische Kastenfenster
• Klar strukturierter Grundriss mit offenem Eingangsbereich
• Separate Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
• Ruhige und zentrale Lage – fußläufig zu Universität, Theater und Innpromenade
Lage
Die Altstadt von Passau ist das Herzstück der Stadt und besticht durch ihre einzigartige Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz.
Die Altstadt bietet alle Vorteile des Stadtlebens in einer kompakten und charmanten Umgebung. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, ebenso wie ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars.
Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten liegen direkt vor der Haustür und machen die Altstadt zu einem lebendigen Mittelpunkt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, sodass man unkompliziert andere Stadtteile oder den Hauptbahnhof erreicht.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
