Objektbeschreibung
Mitten im Stadtzentrum, in der charmanten Brunngasse – einer historischen Seitenstraße der Fußgängerzone – liegt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Wer das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchte und Wert auf ein besonderes Wohnambiente legt, ist hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus (Baujahr ca. 1900) und bietet auf ca. 41,12 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Eingangsbereich führt direkt in die Einbauküche mit Elektrogeräten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für gemütliche Rückzugsorte bietet. Als besonderer Akzent verleiht die dunkle Holzdecke der Wohnung einen warmen und charaktervollen Charme.
Eine ideale Wohnung für alle, die mitten im Zentrum wohnen und die Atmosphäre der historischen Altstadt genießen möchten.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
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Historisches Gebäude (Baujahr ca. 1900), saniert
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Mitten im Stadtzentrum, Brunngasse – Seitenstraße der Fußgängerzone
- 1. Obergeschoss
- Ca. 41,12 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, offene Raumaufteilung
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Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Heller Wohnbereich
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz
- Charaktervolle dunkle Holzdecke
Lage
Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.
Sonstiges
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Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Rentner oder Studenten vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Wir haben die Angaben in diesem Exposé mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Grundrisse und Pläne dienen zur Veranschaulichung und sind (teilweise) nicht maßstabsgetreu.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energiepasstyp
Verbrauch
Baujahr
1900
Gültig bis
29.04.2028
Energieverbrauchskennwert
129.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Beispielausgaben
