Objektbeschreibung
Viel Platz, gute Aufteilung, schöner Ausblick – klingt nach Wunschliste? Gibt's hier alles auf einmal. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus bietet genau das: Großzügigkeit, Komfort und ein Wohnumfeld, in dem sich Studierende, Berufstätige und junge Familien gleichermaßen wohlfühlen.
Auf ca. 127 qm erwartet euch eine Wohnung mit Charakter und klarer Linie: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück, die drei weiteren Zimmer bieten jede Menge Platz für Rückzug, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten. Ein kleines Extra-Zimmer ergänzt das Ensemble – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder praktische Ablagezone.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Highlight ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne – ein echter Pluspunkt im Stadtleben. Zusätzlich gibt's ein Speicherabteil für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Haus selbst stammt aus den 1920er-Jahren, wurde vollständig saniert und gehört zum Quartier Innviertel – genau richtig für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Atmosphäre zu verzichten.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Hohe Decken, sanierter Altbau (ca. 1920)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Extra-Zimmer für Abstellraum, Office oder Hobby
• Separates Speicherabteil
• WG-geeignet & wohnfreundliches Umfeld im Innviertel
Lage
Urban leben im INN.VIERTEL in der Passauer Innstadt
Willkommen im INN.VIERTEL – einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus! Hier verbinden sich zentrumsnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem idealen Lebensumfeld.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Passauer Altstadt mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle Mühltalstraße sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum – perfekt für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Für Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung.
Das INN.VIERTEL überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während sich Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichen lassen.
Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre – ideal zum Abschalten nach einem aktiven Tag. Die angrenzende Landschaft bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben und Lebensqualität harmonisch vereint.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Quartiersgarage für mtl. 75,00 EUR angemietet werden.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
