3-Zimmer-Wohnung mit Balkonidylle und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Haidenhof-Nord

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Passau Haidenhof-Nord überzeugt durch ihren offenen und großzügigen Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist mit allen essenziellen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette runden das Wohnangebot ab. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Perfekt geeignet für Paare, die Wert auf Helligkeit, Raumgefühl und praktische Aufteilung legen.

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss - Zwei Balkone zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Einbauküche mit allen essenziellen Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Eigenes Kellerabteil

Lage

Kohlbruck, ein moderner Stadtteil im Süden von Passau, kombiniert eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer attraktiven Wohnlage. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten. Kohlbruck ist optimal an das Passauer Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien (1,2,5/6,8/9) sind schnell und bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kohlbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Dreiländerhalle, ein Veranstaltungszentrum, ist ein zentraler Treffpunkt für Konzerte, Messen und Events und bereichert das kulturelle Angebot. Für Erholung sorgt das Erlebnisbad "Peb".

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt ein 1 Jahr. Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren. Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.

Energieausweis

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1969

Gültig bis

18.12.2028

Beispielausgaben