Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Universität und Klinikum – geeignet für Paare, kleine Familien oder eine strukturierte Studenten-WG.
Ausstattung
In den Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt, der den Zimmern eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt sowohl über ein Fenster als auch über eine Badewanne.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche sowie eine Essgruppe.
Von den drei Zimmern ist eines als Durchgangszimmer gestaltet und kann als Büro oder perfektes Ankleidezimmer genutzt werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind annähernd gleich groß und angenehm hell.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße der Innstraße und ist nur ein paar Gehminuten von der Universität und dem Klinikum entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt in max. 5 Minuten.Das Stadtzentrum von Passau bietet alles, was das direkte Stadtleben ausmacht: eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen sowie Fitnessstudios und Bars sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof (ZOB) bieten eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Durch die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit ist das Stadtzentrum ideal für alle, die eine zentrale und praktische Wohnlage schätzen.
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Abschlag für Gas ist direkt an die Stadtwerke Passau zu bezahlen und richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Bitte beachten Sie, dass ein Mietverhältnis nur befristet bis zum 30.09.2027 möglich ist!
Es kann von die Einbauküche des aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin koordinieren.
Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Kontaktdaten, damit eine direkte Kommunikation möglich ist und ein passender Termin gefunden werden kann. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner ausschließlich über unser Büro organisiert werden.
Energieausweis
Energiepasstyp
Nicht notwendig
Beispielausgaben
